A CONDOMINIUS ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA é uma empresa especializada na administração de Condomínios Residenciais e Comerciais. Atuando de maneira precisa no mercado de administração de condomínios, consultórios, galerias e empresariais, sempre direcionada para a qualidade e satisfação de cada cliente, visando uma parceria que motive o desenvolvimento das relações. Administradora de condomínios é a CONDOMÍNIUS!
Conheça nossas soluções que só uma administradora de condomínio experiente faz:
• Elaboração de avisos, circulares e comunicados;
• Distribuição dos balancetes, previsões orçamentárias e diversos relatórios de interesse do condomínio;
• Administração dos serviços contratados das prestadoras;
• Solicitação de orçamentos para as necessidades do condomínio tais como: seguro predial, dedetização /desratização, carga/recarga e revisão de extintores, limpeza de caixas d’água, fardamentos, interfones, portões eletrônicos, serviços de fachadas e impermeabilização, antenas coletivas e outros;
• Providenciar o fornecimento de materiais de limpeza, elétrico e de construção;
• Contratação de serviços profissionais especializados na manutenção predial (eletricista, encanador, bomba, geradores e outros);
• Assessoramento total ao síndico e condôminos da lei em vigor, da convenção e do regimento interno;
• Visitas, fiscalização das atividades dos serviços do condomínio, como: controle do acesso de visitantes e prestadores de serviços, acompanhamento do consumo de água e energia, livros de anotações de sugestões e reclamações;
• Revisão periódica nos itens de manutenção preventiva e corretiva do prédio com envio de relatório patrimonial e cronograma;
• Remessa para o síndico de relatório de ocorrência e ordem de serviços.
• Registro e controle da documentação;
• Anotações das carteiras e livros/pastas de registros de empregados;
• Elaboração das guias de recolhimentos do INSS, FGTS, e PIS utilizando o SEFIP;
• Elaboração da RAIS;
• Controle de pessoal, advertências e suspensão;
• Elaboração e controle de horário de trabalho;
• Folha de pagamento;
• Cálculos e pagamento das férias e 13º salário;
• Compra dos Vales Transportes e Cestas Básicas;
• Cálculos e pagamentos da rescisão contratual;
• Representação do condomínio nas rescisões e homologações.
• Escrituração dos RECEBIMENTOS E PAGAMENTOS;
• Elaboração das previsões orçamentárias para acompanhar as variações das
• despesas (orçamentárias);
• Controle e acompanhamento da conta e das despesas/bancárias.
• Pagamento dos serviços prestados;
• Elaboração de relatório semestral das contas pagas;
• Fluxo de caixa;
• Apresentação anual dos extratos de comprovação dos pagamentos do: INSS, PIS, FGTS, CELPE e COMPESA.
• Controle mensal e anual da cobrança bancária;
• Controle mensal e anual dos inadimplentes;
• Ingresso na Justiça de Pequenas Causas e/ou Justiça Comum dos inadimplentes; após três meses. (Custas processuais por conta do condomínio);
• Cobranças e realização de acordo das taxas atrasadas.
Por objetivarmos sempre a satisfação de nossos Clientes, é que nos empenhamos em estabelecer parcerias proativas. Em todos os processos que envolvem recursos humanos, os requisitos profissionais são rigorosamente observados de forma a se adequarem as necessidades de cada cliente. Toda ação legal está em conformidade com as normas estabelecidas na convenção e respaldadas na lei em vigor.
Colocando-nos ao dispor de V.As. para maiores informações, inteiramos votos de estima e apreço.
CONDOMINIUS ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA a sua administradora de condomínio em Recife.
A Condomínius Administração de Bens com seu escritório totalmente informatizado, presta todos os serviços da administração de condomínios com eficiência, pontualidade e no mais elevado nível de qualidade.
